Юридическая компания L Studio "Моя Италия"

Полный комплекс юридических, консультационных и правовых услуг, касающихся иммиграции в Италию: получение ВНЖ, ПМЖ и гражданства Италии, создание, регистрация и сопровождение компаний, содействие в оформлении вида на жительство для состоятельных граждан и пенсионеров (выбранное место жительства – Rezidenza Ellettiva), поиск и покупка готового бизнеса, подбор жилой и коммерческой недвижимости и сопровождение сделок купли-продажи, открытие счетов в итальянских банках для предприятий и частных лиц, помощь в интеграции и адаптации иностранцев в Италии.
Услуги

passaporto italia russia
 
  • 1
  • 1 Как узнать, есть ли у человека недвижимость за границей.
  • 2 Бессрочный вид на жительство для детей
  • 3 Апостиль, легализация и истребование документов
  • 4 Как получить справку Nulla osta al matrimonio
  • 5 Визовые новости для россиян в 2015 году
  • 6 Вид на жительство Lavoro Autonomo
  • 7 Выбранное место жительства Residenza Elettiva
  • 8 ВНЖ для специалистов высокой квалификации
  • 9 Покупка недвижимости в Италии
  • 10 Регистрация брака с гражданином Италии
  • 11 Как получить убежище в Италии
  • 12 Какую пенсию мы будем получать в Италии
Бизнес в Италии agriturismo business

Покупка готового бизнеса в Италии

Оптимальный вариант для желающих иммигрировать в Италию – это покупка готового бизнеса...

Читать далее...


lavori

Как устроиться на работу

На нашем сайте «Моя Италия» уже была статья, посвященная данной теме. Однако каждый день приходят...

  • Шоппинг в регионе Марке Италия

    В регионе Марке можно купить обувь и одежду практически всех самых известных итальянских брендов по доступным ценам напрямую у производителей. Стоимость обуви на фабриках этого региона будет самая низкая во всей Италии. У вас нет времени на поездку в Италию? Мы предлагаем воспользоваться услугой - дистанционные онлайн покупки.
    Читать далее...
  • Беременность и роды в Италии

    Беременная женщина, находящаяся на территории Италии, имеет право на бесплатные медицинские услуги. Роды в больнице так же абсолютно бесплатны..

    После рождения ребенка, перед выпиской из госпиталя Вам выдадут справку о рождении (attestazione di nascita), где указаны имя и фамилия малыша, дата, место рождения, данные матери и отца новорожденного

    Читать далее...
  • Здравоохранение в Италии

    Государственная медицина в Италии занимает прочные позиции и работает вполне успешно.

    Национальная Санитарная Служба (Il Servizio Sanitario Nazionale) – это совокупность структур и услуг

    Читать далее...
  • Медицина в Италии

    В 1978 году правительство Италии создало единую Национальную службу здравоохранения (Servizio Sanitario Nazionale - SSN).

    Каждый легально проживающий в Италии человек приписывается к Национальной системе здравоохранения

    Читать далее...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
apostil1

Российские органы, уполномоченные проставлять апостиль Читать далее...

diploma italia russia

Легализация и признание российского диплома в Италии Читать далее...

Treni italia

Поезда Италии: как и где купить билет онлайн Читать далее...

  • TOP
  • HOT
codicecivile

Законопроект о конкуренции

20 февраля 2015 года Советом Министров Италии был принят Законопроект о Конкуренции ...


image

Как получить гражданство Италии

Итальянское законодательство признает двойное гражданство...

dattiloscopia

Визовые новости для россиян

С сентября въехать в Шенгенскую зону смогут только те, кто сдал отпечатки пальцев ...


image

Как получить гражданство Италии

Итальянское законодательство признает двойное гражданство...

tasse casa

В Итальянском законодательстве предусматривается два налоговых режима для сделок по купле-продаже недвижимости - это обыкновенный и льготный. Кроме того, размер налогов зависит от того, кто является продавцом, частное лицо или компания.

 

Льготный режим предусмотрен для приобретения в собственность так называемого Первого дома (по ит. Prima casa), т.е. это жилье должно стать Вашим основным местом жительства, где Вы будете прописаны, т.е. станете резидентом.

Условия для получения права на налоговые льготы:

  • Покупатель обязуется получить прописку в приобретенном жилье, т.е. стать резидентом в течении 18 месяцев с момента подписания договора купли-продажи.
  • В том случае, если в течении 18 месяцев покупатель не сможет прописаться в приобретенном доме, то он обязуется выплатить налоговую разницу от покупки недвижимости + штраф в размере 30% от суммы налога.
  • В случае продажи первого дома в течении 5 лет с момента покупки, покупатель обязан в течении года приобрести другое жилье и прописаться там, т.е. стать резидентом по месту регистрации нового жилья.

Не попадают под льготное налогообложение сделки по приобретению коммерческой, элитной недвижимости и недвижимости, имеющей историческую ценность.

Если вы приобретаете недвижимость как Первый дом, т.е. как основное место жительства, а продавец является частным лицом, то размер налогов составляет:

  1. Регистрационный налог – 2% (до 1 января 2014г. он составлял 3%) от кадастровой стоимости
  2. Фиксированный ипотечный налог – 50 евро (до 1 января 2014г. он составлял 168 евро)
  3. Фиксированный кадастровый налог – 50 евро (до 1 января 2014г. 168 евро)

Покупка Первого дома у юридического лица, например, у строительной компании в течение 5 лет с момента завершения строительных работ:

  1. НДС – 4% (22% если это элитная недвижимость) от заявленной стоимости объекта
  2. Фиксированный регистрационный налог – 200 евро (до 1 января 2014г. 168 евро)
  3. Фиксированный ипотечный налог – 200 евро (до 1 января 2014г. 168 евро)
  4. Фиксированный кадастровый налог – 200 евро (до 1 января 2014г. 168 евро)

Покупка Второго дома (по ит. Seconda casa) т.е. не основного места жительства у частного или у юридического лица, при условии, что с момента окончания строительных работ прошло 5 лет:

  1. НДС – не облагается
  2. Регистрационный налог – 9% (до 1 января 2014г. 7%) от кадастровой стоимости
  3. Фиксированный ипотечный налог – 50 евро (до 1 января 2014г. 2%)
  4. Фиксированный кадастровый налог – 50 евро (до 1 января 2014г. 1%)

И не забудьте, что кроме вышеуказанных налогов придется еще оплатить услуги агентства недвижимости. Согласно итальянскому законодательству комиссионное вознаграждение взымается как с продавца недвижимости, так и с покупателя. Сумма комиссии устанавливается в процентах от стоимости объекта недвижимости, ее величина в разных агентствах варьируется от 3 до 5%.

Стоимость нотариальных услуг рассчитывается также в процентах от стоимости объекта недвижимости и составляет от 0,5% до 3%. Ниже приведены примерные расценки на услуги нотариуса при том условии, что продавец - это одно частное лицо и покупатель также одно частное лицо. При увеличении количества участников сделки, цена может меняться в большую сторону.

Стоимость недвижимостиМинимумМаксимум
93.000.00 1.600 2.400
139.500,00 1.800 2.600
186.000,00 1.900 2.800
232.400.00 2.000 2.990
280.000,00 2.150 3.200
370.000,00 2.250 3.350
465.000,00 2.470 3.700

Последние новости

  • Короновирус в Италии: дополнительные выплаты внештатным архитекторам и инженерам +

    После утверждения Декрета-закона Cura Italia Президент Фонда национального благосостояния и помощи внештатным инженерам и архитекторам (inarcassa) Джузеппе Санторо выделил 100 Читать далее...
  • Выплата компенсации родителям по уходу за ребенком в Италии +

    ВАУЧЕР БЕБИ-СИТЕР 2020 (VOUCHER BABY SITTER) В РАЗМЕРЕ 600 ЕВРО Для борьбы с экономическим кризисом, спровоцированным распространением коронавируса COVID-19, итальянское Читать далее...
  • Квестура в Милане - режим работы - коронавирус +

    КВЕСТУРА В МИЛАНЕ ВРЕМЕННО ПРИОСТАНОВИЛА ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ НА ВЫДАЧУ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО Мера, содержащаяся в Указе закона от 2 марта Читать далее...
  • Водительские права в Италии. Обмен российских прав на итальянские. +

    Италия-Россия, резолюция одобрена для взаимного признания водительских прав. Депутаты Simone Billi и Vito Comencini (Лига): «Единодушное одобрение этой резолюции свидетельствует Читать далее...
  • Decreto flussi 2019 - указ о рабочих потоках на 2019 год +

    Указ о рабочих потоках на 2019 год - Decreto flussi 2019 В самое ближайшее время планируется выход первого Указа о потоках Читать далее...
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

Последние статьи

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 1